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□丁家发
家住北京昌平区天龙苑小区的曲女士近日想装修，物业却要求她必须找单元的全部业主签字才能走备案手续。曲女士说，其中有不少是租户，无法联系上业主。物业工作人员回应称，此举为了保护学生和居家办公人的利益。（4月16日《新京报》）
自己的房子想装修，自己做不了主，需全单元业主签字同意才行。北京这家小区物业出台的土政策，确实令人难以理解。笔者认为，小区物业给业主装修房屋人为设置障碍，不仅于法无据，也是甩责的具体表现，监管部门应敦促物业及时纠正，以保护业主的合法权益不受侵犯。
毋庸置疑，业主装修房屋，或多或少会给邻里带来影响。一般情况下，全单元每户业主均有装修自家房屋的时候，这种相互影响只要不是太过分，邻里之间通常也会予以谅解。而小区物业既要协调业主装修房屋造成的邻里矛盾和纠纷，也要监督业主装修房屋时不能破坏主体结构，以及不给邻里造成影响和损失等，这是物业应当履行和承担的管理责任，不可推卸。而要求业主装修需全单元业主签字同意，很明显是物业在甩责，一旦业主装修房屋给邻里造成影响或损失，物业则可以借此置身事外，将自身的管理责任推得一干二净。
法无授权不可为。物业硬性要求装修需全单元业主签字同意，没有任何法律依据，显然是一种人为设置障碍的乱作为行为。按理说，业主装修房屋，只要符合法律法规和相关条件，物业就应当协助办理备案手续，并及时为业主排忧解难，协调解决引发的邻里矛盾和纠纷，这是物业管理职责范围的分内事。因而，物业应依法履行好自己的管理职责，千万不能想当然地出台“土政策”，设置一些人为障碍，为自己甩责，给业主添堵。对此，物业监管部门应该及时介入，敦促物业撤销这种不合理、不合法的规定。
当然，疫情防控工作还没有结束，目前大多数学生仍在家上网课，一部分业主也在居家办公，装修施工必然会对他们的生活、学习和工作造成影响。业主在疫情特殊时期装修房屋，一定要合理安排施工时间段，并尽量减少噪音、装修垃圾清运等对邻里造成的影响，构建一个和谐的邻里关系。
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