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想卖共有房产，询问如何操作
我和前女友早年曾共同购买一处住房，房产证上是我们两个人的名字，后因种种原因我们分手了，但是房子一直没有处理，由她实际居住，并支付一定的补偿给我。
现在我需要购房，想把这处已经升值的房子卖掉，但她已经在此长期居住并做了装修，因此不同意卖房。
我让她按照市价收购我的一半产权，她又不愿意，说自己没有钱，只肯出很低的价钱。
请问律师，我现在该怎样处理这处房产？
——高先生
上海星图律师事务所杨东律师回复如下：
该房屋依法由你和前女友共有，根据我国有关法律规定，一方共有人要转让自己所占共有财产的份额，须经其他共有人同意，其他共有人在同等条件下，对此份额享有优先购买权。
如果其他共有人不同意转让，则须购买该份额；
既不同意转让又不愿购买的，视为同意转让。
据此，如果你的前女友不愿购买一半产权，你可以将一半产权转让给他人，如果你前女友不同意，就必须依市价购买你的一半产权，否则视为同意转让。
当然，在实际操作中，普通购房人一般不会接受只能购买一半产权，且房屋已有另一产权人居住的房屋。
因此，这处房屋最好还是由你们双方通过协商，确定由一方完全所有，另一方则给予一定的经济补偿，这也有利于后续的转让或者居住。
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