深耕旧改融资第一线 解决百姓“急难愁盼”

　　□法治报记者  季张颖  见习记者  朱非

作为一名开发性金融践行者，过去十余年来，王婷始终奋斗在旧改融资第一线，积极推动黄浦、静安、杨浦、虹口、长宁5个中心城区内近30个旧区改造项目的融资融智工作。从土地储备、毛地出让、三统一平台、企业参与的城市更新模式，她亲历上海旧区改造的模式变迁，推动旧改融资的变革创新，用实际行动解决老百姓“急难愁盼”问题。

初遇旧改

身体力行推动民生事业发展

2010年，王婷从学校毕业进入开发银行，参与的第一项工作就是旧区改造。“当时，市旧改办工作人员带着我们实地查看旧区现状，这是我第一次直观地看到：几大家子挤在狭小阴暗的破旧房子里，合用一个利用走道改造的简易厨房，七八十岁的老人家还要手拎马桶爬上爬下……”

王婷称，那样的画面让自己感觉非常揪心，开发银行“增强国力、改善民生”的使命在那一刹那铭刻在了自己心间。后来，在王婷的参与推动下，2011年，开行授信49.3亿元高效推动杨浦区平凉13街坊、定海152街坊等区域旧区改造，这也是王婷工作后参与的第一个旧改项目。

在开展项目授信前，王婷及其团队每次都要深入尽调，详细了解地块内保护建筑明细情况及后续保留保护计划，实地勘察记录每一栋保护建筑，授信过程中持续跟踪实施情况，综合评估和把握项目整体情况。王婷经手的二十几个项目，从开始的尽调到接手管理前夕，进行了近百次的现场走访。

深挖旧改政策

成为开行的“百科全书”

旧改工作涉及的领域非常广，包括土地、规划、征收、财会、税务、风貌保护、开发建设、金融信贷等等，深耕旧改融资领域10余年，绝不是复制粘贴那么简单。王婷努力吃透国家和地方的相关政策法规，不断更迭拓宽知识储备库，力争因地制宜、实事求是地做好金融创新服务。

“只有弄懂弄通政策、及时跟进政策变化，充分比较各地模式异同，才能在坚守合规的大前提下解放思想、大胆创新。”王婷说道，“有的客户刚开始还不大理解，银行不就是给钱就可以了么，怎么还关心那么多。随着沟通的深入、模式的创新及贷款的到位，客户逐渐体会到，开发银行的确不大一样，是与他们共同干事创业的伙伴。”

王婷的同事评价王婷为“旧改政策的‘百科全书’”。有一次，王婷带领团队开发推进中心城区旧改项目，对方是新客户。“在宣介完政策、模式、流程并给出融资建议意见后，我们当场就客户在项目前期工程遇到的困难以及财务会计问题提出了专业合规、切实可行的解决方案。不仅是财务条线，在座的项目部门领导同事也十分认可，高兴地当场竖起了大拇指。”

凝聚团队力量

合力跑出旧改加速度

如今，王婷已经是一名在旧改融资工作岗位上奋战了多年的老兵。在她的带领下，上海分行客户一处旧改团队成长为一支年轻有活力、能打善战的青年党员队伍。

工作中，王婷和团队伙伴们一直保持着“战斗力”，在加速推动新项目落地、稳步推进老项目信贷投放的同时，切实担负起了牵头职责，深入研究不断变化的信贷、旧改相关政策，对招商引资等创新环节提出具体可行的实施方案。在工作过程中遇到的一些问题没有过往经验可循，团队成员们齐心协力、开拓创新，保持对内对外的高频度沟通，确保贷款资金尽快发放到老百姓手上。

王婷向记者介绍道，两年多来，她和她的团队已累计完成2565.61亿元银团合同签订，累计投放1123.33亿元银团贷款，帮助41073户旧改居民从低矮、破败的二级旧里迁出，享受到改革发展的成果，生活得更加舒适称心，实现从“忧居”到“安居”的梦想跨越。

从规划设计到机制建设，从融资模式到贷后管理，王婷及其团队伙伴们力求让每一分信贷资金发挥出最大的效力，让这造福一方的民心工程释放出最大的惠民能量。

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