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近日，江苏省海安市人民法院裁判文书的送达，一起债权转让合同纠纷案落下帷幕。
2014年1月6日，陈某因生产经营需要向储某借款480万元，承诺同月20日归还。陈某父母、妻子许某为其提供担保。2014年6月，因陈某一直未能偿还债务，储某将该笔债权全部转让给小额贷款公司，约定两年内归还。同时，陈某父母、妻子许某提供连带责任担保，并以陈某父亲及陈某年仅14岁的儿子陈晨（化名）各占50%的份额，按份共有的一处房产作为抵押。当月24日，陈晨的法定监护人陈某、许某出具情况说明，载明因家庭生活需要，需将陈晨案涉房屋向小额贷款公司提供抵押贷款，此款用于陈晨，并为该房屋办理了抵押登记。约定还款期限届满后，小额贷款公司每年多次向借款人及担保人要求还款，但直至2020年9月陈某仍未能还款。最终，小额贷款公司将陈某及其担保人告上法庭，要求陈某偿还借款400万元及相应利息；担保人承担连带清偿责任,其对案涉抵押房屋享有优先受偿权。
庭审中，陈晨辩称根据民法典的相关规定监护人不得处置被监护人的财产，关于自己部分的房产，抵押权不能成立，并明确表示自己对房屋抵押不同意也不追认。
法院认为，对于消极债务理应用家庭共有财产偿还。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。此时的监护责任系对家庭内部责任的认定，并不影响对外抵押的既有效力。判决陈某归还借款本金400万元及相应利息；陈某父母、许某对陈某上述给付义务承担连带清偿责任；原告有权对抵押不动产房屋所有权及土地使用权折价或拍卖、变卖的价款优先受偿权。
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