简讯

主排污管出现堵塞房屋浸水谁应担责

楼上的厨房主排污管堵塞，导致大量污水从我家地漏口溢出，将室内木地板全部淹没。室内积水一度达两三厘米，木地板及踢脚木线全部损坏，衣柜地板被浸，木地板需全部更换，工作量非常大。这样的损失应由物业承担吗？  李先生

【解答】

李先生，您好！主排污管道属于公共设施，每家每户的污水都要从主排污管道排出，因此，主排污管道由物业公司负责维护，一旦管道堵塞，物业公司有义务进行疏通，如因物业怠于履行相关义务给您造成损失，物业公司需要承担赔偿责任。

房屋抵押被法拍老年住户如何安置

我个人有套房子，以前给亲戚居住。亲戚是退休职工，名下无房，有存款和退休金，子女在上海，但是亲戚不愿意投奔。现在房子已经抵押给银行产生了逾期，银行起诉后要求法拍，但亲戚还住在里面，如果法拍我是否有义务安置亲戚？如果我起诉亲戚排除妨害是否会得到支持？  林先生

【解答】

林先生，您好！根据《民法典》第二十六条第二款规定：“成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。”以及《老年人权益保障法》第十四条规定：“赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。”第十六条规定：“赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人居住或者迁居条件低劣的房屋。”因此，对亲戚负有赡养义务的人应该是他的子女，他本人的居住问题也应由其子女负责。建议您与亲戚协商，如协商不成，可通过诉讼维权。

丈夫先于妻子去世

房产应当如何分割

夫妻两人买的房子，且有子女，如果丈夫先于妻子去世，且公婆也早就过世了，丈夫的兄弟姐妹们有权分割房产吗？  赵女士

【解答】

赵女士，您好！根据《民法典》第一千一百二十七条规定：“遗产按照下列顺序继承：  （一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”因此，您与子女为丈夫的第一顺序法定继承人，有第一顺序法定继承人的情况下，兄弟姐妹无权分割房产。

收货地址填错商家执意发货

我在某购物网站购买商品，但粗心之下收货地址填错了，我及时向客服反映，并提出修改地址。商家客服却不肯处理并且强行发货。请问我该如何维权？  洪女士

【解答】

洪女士，您好！您可以通过网站申请退款，如商家不同意退款，您可联系网站客服申诉。另外，您也可以根据快递单号联系快递公司更改地址，只要快递还未签收，都可以改派或者原件返回。

房间迟迟未清扫能否要求退租

我和房东签的合同上1月25日是起租日，但是到2月4日房间都没有打扫出来，里面有杂物，我可以要求房东延迟起租日，

或者退租吗？

董先生

【解答】

董先生，您好！根据《民法典》第五百零九条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”因此，在房屋租赁合同生效时，出租方应根据合同约定和法律规定提供符合出租条件的房屋，否则，出租方将存在违约的法律风险。建议您与房东协商或诉讼维权。

患者拖欠医疗费由谁来负责偿还

我母亲有五个兄弟姐妹，其中大舅舅的身体一直不太好。前段时间，大舅舅突发脑出血紧急住院。我母亲与其他兄妹凑钱出了住院押金5万元，也代签了住院委托。但大舅舅的儿子一直拒接电话，微信也不回话，不肯前来看望并承担医疗费用。如今大舅舅情况好转，已苏醒，有意识，能沟通，但经济情况很差。如今已经开始拖欠医疗费，母亲等人没有能力再继续帮忙缴纳医疗费。请问如果我母亲与其他兄弟姐妹中断缴纳大舅舅后续的医疗费用，需要负法律责任吗？或者该用什么办法来解决这个问题？  常女士

【解答】

常女士，您好！根据《民法典》的规定，禁止家庭成员间的虐待和遗弃，第一千零四十五条规定：“亲属包括配偶、血亲和姻亲。配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女为近亲属。配偶、父母、子女和其他共同生活的近亲属为家庭成员。”  《老年人权益保障法》第十四条规定：“赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。”基于上述法律规定，大舅舅的儿子涉嫌遗弃，大舅舅可以通过诉讼或委托亲属诉讼要求子女履行赡养义务。成年兄弟姐妹间有扶养义务，但根据《民法典》第一千零七十五条规定：“由兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹，对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐，有扶养的义务。”因此，兄弟姐妹间扶养需同时具备三个条件，即：兄、姐缺乏劳动能力又缺乏生活来源；兄、姐无第一顺序的扶养义务人，或是第一顺位的义务人缺乏扶养能力以及弟、妹由兄、姐扶养长大且具有负担能力。如满足以上三个条件，则兄弟姐妹之间有法定扶养义务。根据《刑法》第二百六十一条规定：“对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。”其中的义务包括兄弟姐妹间法定的扶养义务。当扶养义务人拒不履行义务，情节恶劣时，就由单纯的民事案件强制履行义务转变为要承担相应刑事责任的刑事案件。建议可报警或向法院诉讼主张赡养费。

病假单没盖医院公章

是否不能请病假

我前段时间生病了，去医院看病，医生在病假单上只盖了该医院口腔科的章。但是我请假的时候，公司要求必须有医院的公章才能算病假，我向12320求助，对方说病假单不能随意加盖印章，每个医院盖什么章有自己的规定，有争议的话让公司带着我的病假单去医院核实。但是公司叫我一定要补章才行，我该怎么办？  白女士

【解答】

白女士，您好！病假条是医学诊断证明书，应当加盖医疗机构诊断专用章。用人单位可以在规章制度中规定劳动者提交的病假证明需加盖医院印章，以便单位核实病假证明真实性。在病假证明存有瑕疵的情况下，劳动者应先进行补正，如无法补正，用人单位应结合就诊记录、摄片等相关材料综合判断就医的真实性。劳动者患病，也有休假权，如果劳动者提交用人单位指定医疗机构病假条、病历和就诊发票的材料，用人单位不批准病假的，劳动者可向劳动部门投诉。

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