内部渠道可便宜购置郊区房源？

□法治报记者  季张颖

法治报通讯员  沈佳青

驾校徐师傅需要买房，却没想到落入连环骗局，骗他的人竟然是一对父子，两人在没有商量的情况下，用相同的手法骗了徐师傅18万余元。近日，经徐汇区人民检察院提起公诉，徐汇区人民法院开庭审理了这样一起案件，最终，法院依法以诈骗罪，分别判处被告人蔡某哲有期徒刑3年9个月，并处罚金人民币2万元；判处被告人蔡某有期徒刑3年3个月，并处罚金人民币1万元。

内购渠道拥有“白菜价”？

2020年10月，驾校徐师傅结识了学员蔡某哲，一来二去，两人逐渐熟络起来。在和蔡某哲闲聊中，徐师傅得知他是房产中介，便有意询问他有关房产买卖的事情。

“我做房产中介很多年了，现在正在帮人卖几处商品房，正好练车经过那片区，我带您过去看看。”借着练车，蔡某哲带着徐师傅看了几处环境优雅的商品房社区，还时不时向徐师傅介绍购房流程。徐师傅感觉蔡某哲卖房很有经验，“我正想买一套底楼的房子，有没有推荐的？”

“我手中正好有套高性价比的房子，是套崇明别墅，面积有90平米，我有内部购买渠道，能以内部价购买，几十万就能买到，堪比‘白菜价’，不过房源紧张，得先付定金5万元，我可以给你写张收条作为日后的凭证。”听到可以拥有低价房源，徐师傅不想错过机会，当即相信了自己的学员，向其转账5万元。蔡某哲便写了张收条给了徐师傅。

没过多久，徐师傅又向蔡某哲询问低价商铺，“我这里有便宜的商铺可以租，租金6000元，现在就能租。”徐师傅没有过多怀疑又转了6000元给蔡某哲，蔡某哲随后又写了张使用权为10年的收据给徐师傅。此后不久，蔡某哲告诉徐师傅房子的事基本可以定下了，但是要结清房款，需要再支付6.5万元，徐师傅又照付了。

驾校师傅深陷其中

到了2021年1月，说好的房子却迟迟没有落实，徐师傅便不断询问蔡某哲。眼看事情就要败露，蔡某哲不得不把“骗”徐师傅的事情告诉了父亲蔡某。原来蔡某哲并没有相应的购房渠道，因急需用钱，便骗了徐师傅，钱也挥霍一空，但是自己既搞不定房源，也没能力还钱，已经走投无路。“这件事你别管了，我来解决。”蔡某哲以为父亲可以帮自己还钱，于是不再多问。

为了“帮”儿子圆谎，蔡某心生一计。他私下将徐师傅约了出来，并告诉徐师傅：“我儿子说的崇明别墅暂时卖不了，但是现在外高桥有套便宜房子，78平米，内部价只要68万，你要买吗？要买就先付5万元定金。”徐师傅觉得自己已经花钱了，不想错过机会，索性又向蔡某转了5万元，蔡某同样写了张收条给徐师傅。在这之后，蔡某又以买房需要打点、家里经济困难为由向徐师傅索要共计9000元。

此后徐师傅便不断催问蔡某外高桥房子的事情，蔡某则欲盖弥彰，告诉徐师傅，现在崇明别墅又可以买了，可以带他去看楼盘。于是徐师傅跟着蔡某到崇明东滩的一处楼盘看起了房子。“现在房子要结算尾款，付完16800元，7月底就可以交房。”徐师傅于是给蔡某转了钱，满心欢喜的等待交房日。

然而到了约定日期，房子却迟迟没有落实，徐师傅不断打电话催问蔡某，蔡某便哄骗徐师傅说要延迟交房，如果9月初交不了房，愿意一次性连本带息还他32万元，还写了张字条给徐师傅。但是到了9月中旬，徐师傅也没有收到交房通知，蔡某更是毫无音讯。思前想后觉得不对劲的徐师傅这才决定报警，两人随即落网。到案后两人如实供述了自己的犯罪事实。原来蔡某瞒着儿子，继续诓骗徐师傅，想用骗得的钱款拆东墙，补西墙。

近日，经徐汇区检察院依法提起公诉，上海徐汇法院开庭审理了此案并作出一审判决。

【检察官说法】

本案中蔡某父子二人以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，骗取他人钱款，数额巨大，其行为均已触犯《中华人民共和国刑法》，且犯罪事实清楚，证据确凿、充分，应当以诈骗罪追究其刑事责任。检察官告诫大家，切莫因一己私利诓骗他人，不然必将承担相应的法律责任。同时提醒购房者，如需买房要找正规门店交易，不轻信他人，不随意转账，如遭遇诈骗要及时保留证据，第一时间报警求助。

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