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我和前妻有一个女儿，2016年离婚时签订了离婚协议，约定夫妻共有的一套房屋归女儿所有，但是没有办理过户手续。现在我再婚后又生了一个儿子，我想把之前的那套房子给儿子，我可以撤销之前离婚协议中的赠与么？ ——吴先生
上海日盈律师事务所王丹丹律师回复如下：
首先，《民法典》第658条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。”
不动产物权的转移以登记为要件，在办理过户登记前可以撤销不动产的赠与。
但是，离婚协议与普通的赠与协议不同，离婚协议具有人身和财产双重属性，是双方就婚姻关系的解除、子女的抚养以及财产的分割等方面的综合安排。因此，不能将离婚协议中的赠与条款单独割裂出来看。实践中，法院一般会考虑到离婚协议的强烈人身属性，从而对于离婚协议中的赠与条款适用《民法典》婚姻家庭编的相关法律规定。
《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第70条规定：“夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”因此，如果你不能证明与前妻签订离婚协议时存在被欺诈、胁迫的情形，就无法撤销该赠与。
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