公租房被一房四卖 百万房款竟打赏主播

　　□  见习记者  王葳然  通讯员  王晓丹

　　在不到一年的时间内，男子王某打着“卖房”的旗号先后与四人签订了购房合同，骗取了140万元购房款。然而，王某卖的房是不能买卖的公租房。近日，经普陀区人民检察院提起公诉，法院以合同诈骗罪判处王某有期徒刑11年，并处罚金20万元。

　　为何要“卖”公租房？

　　王某所租住的公租房原本是其继父承租，继父离世后，承租权便转到王某名下。2021年，沉迷网络直播打赏而急需用钱的王某想到将公租房“出售”来骗钱，于是他将15平方米的房子挂牌105万元上架。因该房地理位置不错，很快，一名购房者方女士便找到王某，希望购买这套房子。

　　公租房承租人只有房屋使用权，并没有房屋所有权。为骗取方女士信任，王某谎称房子完成旧改后便拥有独立产权和产证，此后就可以顺理成章办理过户。方女士信以为真，在看房当天便签订《房屋买卖居间协议》，并支付定金32万元。

　　然而，协议签订后，房子旧改迟迟没有进展，方女士催促多次无果后，上门讨要说法。可这时的王某却装起了可怜，称继父去世，母亲生病，急需手术费，希望方女士尽快支付全部房款，并谎称房子正在走旧改流程，承诺流程完成后就第一时间办理过户手续。

　　为尽快得到房子，方女士按照王某要求陆续支付了共计70万元购房款。但王某觉得从方女士处“来钱渠道太单一”，转头寻找起了其他买家。

　　2022年2月，王某隐瞒房屋不能过户事实，同第二名购房者胡女士签订了总价65万元的房屋买卖合同，但不久后，胡女士要求双方之间重新签订一份为期20年的房屋租赁合同。

　　原来，胡女士带着签订的买卖合同去咨询专业人士，专业人士指出，公租房不能进行买卖，此前签订的买卖合同无效，建议她重新签订为期20年的房屋租赁合同。

　　可“租房”也并不顺利。直到一年半后，胡女士才拿到新家钥匙，当她带着施工队进家装修时，却碰到另一行人上门看房，双方都声称房子是自己的。

　　挥霍百万房款只为打赏

　　原来，将房屋“卖”给胡女士后，短短的半年时间里，王某又将公租房“卖”给了第三位购房者周先生和第四位购房者李女士。每次卖房时，王某都承诺房屋完成旧改后，便可办理过户手续，甚至给出了明确的时间节点。于是，两位买家分别向王某支付了18万元和25万元的购房款。

　　到交房时间后，房子过户毫无音讯，甚至联系不上王某，后知后觉的买家们发觉被骗，于是报警。

　　2023年12月19日，王某被公安机关抓获。经查，2021年起至案发，王某在无履行能力的情况下，将自己租住的共有住房承租权转让，并先后与被害人方女士、胡女士等四位购房者分别签订《房地产买卖居间协议》《房屋买卖合同》等，并以此骗取上述被害人共计140万元，绝大部分钱款被王某用于直播打赏。

　　承办检察官认为，应当以合同诈骗罪追究王某刑事责任。最终，法院以合同诈骗罪判处王某有期徒刑11年，并处罚金20万元。