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□ 记者 陈颖婷 通讯员 潘颖
本报讯 身为物业经理，本应积极维护业主和公司的利益。但一家物业公司的经理顾凌却动起歪心思，假借公司名义将小区车位出租给业主，后将租金据为己有。日前，经松江区人民检察院提起公诉，这名物业经理因构成职务侵占罪被松江区人民法院判处有期徒刑3年6个月，并处罚金5万元；未退出的违法所得，继续予以追缴。
为了维护公司楼盘的建设管理，松江区两小区的开发公司安排工作人员在小区里开展定期巡查，没想到巡查几次后还真发现了诡异之处。
工作人员反映，这两个小区里的车位常常停满，但调取材料后，公司发现这两个小区明明还有数十个车位显示没有出售或租赁记录，公司也没有收到相关费用，这究竟是怎么一回事呢？
公司仔细核查后，发现问题根源就出在物业公司的经理顾凌身上。2018年起，时任物业公司客服主管的顾凌先后成为两个小区的物业负责人，并很快升任物业经理。开发公司与物业公司签订了物业服务合同，根据该合同及物业公司的规章制度，顾凌具有和业主商谈并签订车位租赁合同的职权，顾凌由此动起了以“权”谋私的歪心思。
2019年开始，顾凌私刻公章，假借物业公司名义与业主签订车位租赁合同，同时以物业公司信息办理POS机，绑定个人银行卡用于收取车位租赁费。东窗事发后，开发商公司与物业公司找到顾凌对质，顾凌表示愿意退还自己私收的费用，但后续并没有实际行动。2024年8月，两家公司决定报警。
经审查，2019年开始，顾凌利用担任小区物业人员，负责管理、租赁车位的职务便利，以非法占有为目的，假借公司名义出租车位，涉案金额共计190余万元，数额巨大，其行为已涉嫌职务侵占罪。今年4月22日，松江检察院依法对顾凌提起公诉。同年7月28日，法院依法判决顾凌犯职务侵占罪，判处有期徒刑3年6个月，并处罚金5万元；未退出的违法所得，继续予以追缴。
检察官提醒：
各公司在日常经营中应强化内部控制制度，优化人员管理机制，严格招聘审查，定期开展员工培训，同时，可以通过引入常规性的审计制度完善监督机制，及时发现风险。检察机关始终聚焦涉企经济犯罪风险防范，常态化进园区、进企业开展普法宣传，对侵害企业合法权益的各类经济犯罪进行严厉打击，全力保障民营经济高质量发展。（文中均为化名）
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