□法治报记者 胡蝶飞 法治报通讯员 马硕
因客户存在“跳单”行为，越过中介公司与房东直接签订租房合同，房产中介竟前往客户租住处，破坏门锁强行闯入客户家中，索要中介费。日前，经青浦区人民检察院提起公诉，青浦区人民法院以非法侵入住宅罪判处被告人邵某拘役三个月，缓刑六个月。
今年上半年，王女士打算在青浦租赁一套房屋。在某房产中介公司租赁部员工李某的带领下，她最终看中了某小区四楼的一套两居室，讨价还价后商定以每月2600元租金的价格成交。而在即将签订租赁合同时，中介李某告诉王女士，最近租房行情有些上涨，中介费从月租金的35%涨至50%，也就是说王女士需要拿出1300元，作为中介费付给中介公司。
王女士一听就不乐意了，她心想，你们中介人员不过带我看了几套房子，就要收取这么多的费用，也太不值了！于是，她想到一个“好办法”，私下里联系了该套房屋的房东，双方直接签订了租赁条约，越过中介人员而省下了这笔中介费，也就是房地产行业俗称的“跳单”。
几天过去了，李某迟迟等不到王女士来签约，电话联系时王女士称自己已经入住了，不需要再租了。李某有些失望，经联系房东才发现他们早已私下签订了租房合同。她心中很恼火，认为自己忙前忙后带领客户看了这么久的房子，最后竟然被“跳单”，便马上将这件事报告给了该中介公司租赁部经理邵某。
邵某听完后也急了，“按照行规，这笔中介费仍然需要客户支付，干脆咱们俩找一天去王女士租住的地方讨个说法，一定要帮你把中介费要过来。”
于是，5月19日22时许，邵某下班后，骑电瓶车带着李某来到王女士租住的小区楼下。来到四楼，邵某大声敲门，说明了自己的来意，请王女士把该付的中介费给他们。王女士并没有理会邵某，称只有自己和孩子在家，刚洗完澡不方便开门，请他们离开。
邵某看到王女士是这种态度，顿时火冒三丈。他用脚用力踢门，大门被他踢得有些松动。听到门外的踢门声，王女士马上带着孩子躲进了卧室，并将卧室门反锁。
邵某用手生生将大门门锁掰了下来，带着李某破门而入，有些失去理智的他隔着卧室门向王女士讨要中介费。见王女士躲在里面不吭声，他又用手臂和肩膀将卧室门强行撞开，发现王女士躲在阳台上，旁边还有她的小孩。
见到有陌生人进来，王女士吓得魂飞魄散，对邵某说自己将会报警处理，并向楼下叫喊救命。邵某不依不饶，恐吓王女士一定要给个说法。他上前推搡了王女士，将她手中的手机抢了过来，并以此为要挟，声称要想拿回手机就先把1300元的中介费付给他们。
王女士气得浑身发抖，“你再逼我，我就跳楼了！”她向邵某大声说，趁势打开了窗户。
邵某担心事情会闹大，他匆匆带着李某离开了，并带走了王女士的手机。经鉴定，王女士的手机价值2250元，大门及卧室门门锁受到不同程度损坏。
承办检察官指出，犯罪嫌疑人邵某违背被害人意愿，强行闯入公民住宅的行为已构成非法侵入住宅罪。李某在和邵某一同进入王女士住宅期间，未协助破坏房门和抢夺手机，情节显著轻微，故未对其作出处罚。
