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出售房屋受阻，咨询相关问题
王某和丈夫有三个子女，王某去世后，丈夫想将所住的大房子出售，另买一处较小的房子。
但子女对此意见不一，有人不同意出售这处房产，说房子也有子女的份额。
请问律师，这处房子没有全部子女的同意，是否就不能出售？
——谭先生
上海星图律师事务所杨东律师回复如下：
王某虽然去世了，但其和丈夫共有的房屋，应属于婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。若王某去世时，没有遗留合法有效的遗嘱，则该房屋属于王某的个人财产部分，应当由其法定继承人来共同继承。也就是说，该房屋不仅有王某丈夫的个人财产部分，也有其他法定继承人应继承的份额。所以，在出售该房屋时，必须由该房屋的所有权利人一致同意，方能对外出售和处理。
承包地遇拆迁，赔偿款应归谁
我舅舅几年前承包了邻村的荒地，合同约定承包期为10年。
最近听说由于当地建设所需，那块地也在征用范围之内。
请问律师，到时候那块地的征地赔偿款应该属于谁？我舅舅是否有份？
——何先生
上海星图律师事务所杨东律师回复如下：
何先生的舅舅如果在荒地承包合同中约定有补偿性条款，那么应由农村集体经济组织依据荒地承包合同给予赔偿。
但何先生的舅舅如果作为集体土地所有者之一，通过与村民委员会协商，承包荒地用于开发鱼塘，则他付出了一定的劳动和财产投入，在客观上导致了荒地的增值； 现由于规划建设对该荒地实施征用，应当对增值部分给予补偿。而对荒地的土地补偿费和安置补偿费，应当归该荒地所在的农村集体经济组织的成员共同所有。
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