相邻关系

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　　●事件回顾

小莉和小明是邻居，小莉家客厅窗户和小明家房间窗户相邻，两扇窗户开启呈直角形，且都朝外开。后来，小明翻新自家房屋，并为窗户安装了外凸式防盗窗。由于两家相邻的窗户距离太近，导致小莉家客厅窗户无法完全打开。为此，小莉多次要求小明拆除防盗窗。但小明认为，在自家窗外安装防盗窗是自身的权利，小莉无权干涉，不同意拆除。小莉无奈，以小明安装防盗窗影响自家采光、通风及安全为由诉至法院，请求法院判决小明拆除防盗窗。

最终，法院支持了小莉的诉请。

●疑问

本案法院为何判决小明拆除防盗窗？

相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻的不动产所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。不动产所有人和使用人行使权利，应给予相邻的不动产所有人和使用人以行使权利的必要的便利。

●立法本意

协调相邻不动产之间的权利冲突，保护个人最基本的使用权利，实现“物尽其用”。

小明安装的外凸式防盗窗使小莉家客厅窗户无法正常打开，侵犯了小莉对房屋的正常使用权。同时，小明安装的防盗窗距离小莉客厅窗户非常近，对小莉的居住安全也造成了一定的妨碍。因此，小莉有权要求小明拆除防盗窗。

●法条依据

《中华人民共和国物权法》第84-92条

●风险提示

在装修房屋的过程中应当充分照顾邻居的合法权益，尤其搭建雨棚、防盗窗、防盗门等时，不仅要符合小区物业的规定，也应考虑到邻居的通风、通行、安全等权利。

主讲人介绍: