未签订动迁协议安置房应否交税

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我家拆迁时没有和动迁公司签订动迁协议，是按照政府出具的补偿决定书拿的房子。现在去房地产交易中心办理房产证时，工作人员说我家提交的资料是补偿决定书，而不是动迁协议，这种情况属于强拆，所以不能抵税，要按照商品房来征收所有的税收。请问法律上或者政策中有没有这种说法？

彭先生

【解答】

彭先生，您好！被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除下列两种情况外，均应征收营业税。1、被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋（或土地）拆迁补偿费及其他补助费，暂免征收营业税。2、被拆迁个人因自用普通住房拆迁，所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换，暂免征收营业税。至于未签订动迁协议，根据补偿决定取得安置房是否需要缴税，建议您可拨打税务部门12366进行详细咨询。

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