借钱给公司老不还 5000万元“打水漂”？

　　□  见习记者  陈姝楠  通讯员  刘峰

　　“对方已经骗我多次了，我不会再相信他们，我不同意调解，而且借款中有1000万元是我从别人处凑来的，别人也在催促我尽快归还，请法官尽快判决。”刘樱（化名）做建材生意多年，这次投资失败让她焦急万分。故事还要从这起5000万元标的额的民间借贷纠纷说起……

　　毕生积蓄借给房企做周转

　　腾飞公司（化名）是一家民营房地产开发企业，在开发某地产项目中后期突然遭遇资金困难，多方寻求融资均未成功。经多番辗转，腾飞公司的老板联系上了刘樱。

　　刘樱做建材生意多年，积累了不少财富，具有较强的资金实力。多年的从商经验，让刘樱对风险防控更为谨慎。经双方多次磋商，双方签署了借款协议，约定腾飞公司向刘樱借款5000万元，借款时间为一个月，月利率1.2%。腾飞公司以自己开发的一栋楼房作为抵押，两名外籍股东提供连带保证。这5000万元借款中有1000万元是刘樱从亲朋好友处东拼西凑而来，4000万元自有资金是刘樱的毕生积蓄。

　　一个月借款期限到了，腾飞公司仅支付了利息，但5000万元的本金一分未还。“刘姐，我们比你还着急，但公司暂时确实存在资金困难，一时间还不出这么多钱。”腾飞公司向刘樱表示还款困难，但可以签订一个分期还款的和解协议。刘樱虽有些担忧，但基于双方之间的信任，便答应了腾飞公司的要求。但很快，这份信任就被“摧毁”了。约定的第一期、第二期……直至到了最后一期，腾飞公司仍未归还1分钱。刘樱斟酌再三，将腾飞公司诉诸法院，要求其归还借款本金5000万元，支付逾期利息，两股东承担连带清偿责任，并主张对抵押物行使抵押权。

　　建立调解基础修复双方信任

　　第一次庭审中，由于交锋激烈，双方都表示不愿意调解。虽然如此，但根据多年的办案经验，法官认为案件事实已然清晰，调解并非没有可能，但是难度极大。

　　“我们认可借款事实，但公司经营确实陷入困境，短期内难以归还借款，无法提供具体的还款方案。”腾飞公司道出困境。

　　法官意识到，被告方并非拒绝调解，只是暂时无法给出方案，而刘樱不同意调解是因为腾飞公司屡次爽约，破坏了双方彼此的信赖基础。法官劝说刘樱，由于借款金额巨大，腾飞公司又陷入了资金危机，胜诉后能否获得清偿确实面临着较大风险。但若通过强制执行拍卖、变卖抵押物，耗时较长且存在诸多不确定因素，刘樱的胜诉权益能否兑现或者何时兑现均未可知。经过反复做工作，刘樱意识可能存在的风险，表示愿意调解。

　　“传统的调解方案是双方就金额、付款时间达成合意，但该案中，涉案标的额巨大，被告确实无法承诺短期实现以现金归还借款。调解工作应另辟蹊径方能柳暗花明。”考虑到腾飞公司名下仍有未出售房屋，法官想到如果刘樱同意解除对其中部分房屋的查封，将房屋顺利变现，那么借款归还的问题也就迎刃而解了。

　　腾飞公司已经将这些房屋作为抵押物，刘樱的债权有一定的保障，这种方案既不会损害原告的利益，也不会给腾飞公司增加新负担。通过反复沟通，耐心地释法明理，双方都同意这个新方案。双方就具体的细节又进行了多次协商，最终达成了由刘樱申请解除对腾飞公司部分房地产的查封，给予腾飞公司一定时间自行出售从而归还借款的调解协议。“感谢法官能够不厌其烦地做双方当事人的工作，促成调解，让公司有了缓冲和回旋的余地。”这样的双赢结果，双方当事人都给出了高度评价。

　　【调解心得】

　　营商环境只有更好，没有最好。上海市青浦区人民法院充分发挥法治固根本、稳预期、利长远的保障作用，高效实质化解纠纷，采取有效措施减少或降低经济损失，维护、平衡各方主体利益，促进市场经济有序发展，营造一流的法治化营商环境，更好地激发市场活力，推动区域经济高质量发展。