首页
频频遭遇停电，房东应担何责
我租借贾某的房子开店做生意，一次签约的租期是3年，随后由我投资进行装修，经营至今已经1年多了，我一直按月支付租金。
现在由于该地段房租涨得很厉害，贾某不太高兴，多次跟我商量要求涨租金，我总是以“合同到期了再说”应对。
此后贾某多次采取停电的方式刁难，虽然他每次都推说是故障，但次数多了我就觉得不太对劲。
请问律师，他采取这种方式虽然给我带来不便，我该如何追究他的责任？能否要求少支付租金？
——秦先生
上海欣隆律师事务所杨东律师回复如下：
对于上述情形，要看秦先生和房东在租赁合同中是否有违约金的责任条款，如果有的话，秦先生可以依据合同条款要求房东支付违约金。
即使没有合同条款的具体约定，秦先生也可以要求房东按照原租赁合同的规定继续履行，并视停电对租赁使用房屋的影响程度，要求房东减少相应的租金。
因为虽然没有约定，但保证电力正常是房东的义务，如果因为电力中断导致租客的损失，是可以要求房东进行赔偿的。
买房尚未过户，离婚如何分割
张某和妻子结婚不久时，由张某及其父母共同出资购买了一处房产，但合同是由张某个人出面签署的。
购房合同签订后，在房产真正交付和办理产权证之前，张某和妻子又打算离婚了。
请问律师，在这种情况下，这处房产离婚时应该如何处理？
——肖先生
上海欣隆律师事务所杨东律师回复如下：
这处房产如果是在张某和妻子领结婚证之后买的，在离婚时属于夫妻共同财产，张某和妻子各占一半。
根据我国 《婚姻法解释二》 第二十二条，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
放大
上一版
