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□记者 陈颖婷
本报讯 房屋在租赁期内被提前出售，买家与二房东还在未经租户小王允许的情况下，就将其遗留在房间中来不及运走的物品当成垃圾扔掉，其中有电脑、护照、毕业证等贵重财物。为此，小王将房东、买家与二房东告上了法庭，索赔3万元。日前，浦东新区人民法院对此案作出了一审判决。
2017年，小王与朋友合租了位于浦东张江的一处民宅。该房屋通过二房东李某向房东贺某租赁，双方约定租赁期从2017年7月到2019年5月。谁知今年初，房屋就被出售给了丁先生，买卖双方约定2019年4月房款全部付清后交房。
有了这层变故后，小王等人只能居住到今年4月。由于工作繁忙，直到4月30日，小王还有一些个人财物留在出租屋内。但令小王意外的是，当天中午贺某就与丁先生完成了交房，并且将遗留在房中的物品尽数扔掉了。
“我的衣物、电脑、行李箱、家具、护照、毕业证等全部作为垃圾丢弃。”小王将贺某、李某以及丁先生一起告上了法庭，要求他们赔偿自己财物损失、精神损失费、交通费等3万元。
对此，李某表示，4月28日，他将小王租赁房屋内属其所有的床、柜子等家具拉走，小王留在屋内的有行李箱1个、塑料收纳箱1个及衣物等。4月30日中午，房东与买家去交接房屋，他并不清楚小王的物品如何被扔，最多赔偿几百元。
丁先生表示，交接房屋时他发现里面都是垃圾，没有看到小王和李某所述的相关物品。且当时房东贺某打电话问李某屋内物品如何处理时，李某的妻子表示没什么东西，扔掉吧。因此他清扫时将物品扔掉了，丁先生认为自己对此没有过错，不同意赔偿。
房东贺某表示，4月30日中午他打电话给二房东时，二房东妻子要求他把物品扔掉。贺某还表示，他提前中止租赁合同，已经交给二房东李某违约金6万元。因此小王的损失与其无关，不同意赔偿。
法院审理后认为，李某作为二房东，在贺某和丁先生交接房屋时，有义务在现场清点租客物品，但李某既不在现场，也未征得租客小王同意，擅自通过电话让丁先生把小王物品丢弃，李某对此存在过错，应承担主要责任。丁先生在处理小王物品时，未能进行必要的核查，也存在欠缺，应承担相应责任。贺某未参与清理原告物品，不应承担责任。
对小王的赔偿数额，因他提供的证据无法证明其实际损失，故法院酌定为3000元。对小王主张的精神损失费、交通费，与法无据，法院不予支持。据此，法院判决李某赔偿小王2700元，丁先生赔偿小王300元。
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