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我家住二楼，楼上的厕所下水道管坏了。然后物业帮我把家里的下水道管外面的墙打了（下水道管在墙内），因这个下水道管是楼上30多户业主公用的，管道是塑料的，我估计用不了几年就坏。现在我要求把墙修好，但是产生的费用物业却要求我来支付，我觉得非常不公平。请问这个费用到底该谁付？毕女士
【解答】
毕女士，您好！根据《中华人民共和国物权法》规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。现您楼上邻居的下水道出现损坏，为了维修，物业将您家墙壁拆开，无论下水道损坏原因是什么，也无论您所说的墙壁是否属于建筑物共有部分，鉴于墙壁拆开非因您的过错引起，该墙修复费用均不应由您承担。
至于具体由谁来承担，首先要判断下水道的性质，如果下水道属于住宅内的主要管道，则属于公共管道，因修复公共管道引发的维修费用，应由业主共同承担；但若该下水道系您楼上邻居专有部分的管道或其损坏系因邻居过错导致，则因邻居过错导致您家墙壁受损的维修费用，可向该邻居主张。
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