住户不肯搬离，应该如何应对

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　　我叔叔在老家买了朋友顾某的一套二手房，房子一直是朋友的伯父住着，但产权是顾某个人的。当初说好先办理过户，顾某让伯父自己找房子租住。

现在房产交易已经完成，房子也登记到了我叔叔名下，但顾某的伯父忽然不肯搬走了，说是房子他也应该有份，起码应有居住权，事情可能涉及顾某父辈之间的一些纠纷。

现在顾某说他也没有办法，房子已经过户了，让我叔叔去起诉他伯父要求腾房。

请问律师，如果去起诉，法院能强制要求老人腾房么？

——宋先生

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

宋先生的叔叔若通过合法程序购买了产权属于顾某的房屋，并已经全额付款，该房屋也已经过户到他名下，那么该房屋的产权就属于其个人所有。

据此，宋先生的叔叔可以向房屋所在地的人民法院提起民事诉讼，要求顾某的伯父自行迁移至他处住房，法院将会依据实际情况，进行调解处理或者作出相应的民事判决。

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