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我们小区物业管理不好，交的高额物业费却连很多基础保障都没有，比如车库和电梯好多摄像头坏了都不修。现在物业法务说我们业主个人无权查看物业账目，要业委会才行，重点是我们没有成立业委会。请问业主个人是否有权查看物业账目，业主应如何维权？ 常先生
【解答】
常先生，您好！根据您所叙述的情况，依据《民法典》第九百四十三条的规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。同时，《物业管理条例》(2018修订)第六条规定，房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。该条例第十条，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
因此，业主有权监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用，故您可以起诉到法院要求查看物业公司应公示的账目。
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