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婚前男方父母出资首付120万元买房，房屋登记在男方一人名下。房屋总价300万元，贷款180万元由夫妻共同还贷，离婚时房产应如何分割？ 陈女士
【解答】
陈女士，您好！据您所述的情况，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。同时，《民法典》第一千零八十七条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
因此，离婚时，首先双方协议处理该房产，如果不能达成协议的，则该房产一般判归男方，尚未归还的房屋贷款为男方的个人债务。男、女双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分予以分割，由男方支付给女方相应的钱款。
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