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前几年，我在农村的老房子翻修，当时因为种种原因没有去当地政府提交相关的翻修申请。现在政府因为征用这块地，以这个理由说我家房子是违建，要进行强制拆除。我们这样的建筑算是违建吗？
周先生
【解答】
周先生，您好！根据《土地管理法》第七十八条规定：“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。”根据《农村宅基地管理办法》第七条规定：“农村村民建造住宅（包括新建、扩建、移建、拆建）应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续；涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。”因此，在宅基地上翻修房屋原则上是需要向相关部门申请的，只有获得施工许可后才能动工，如果未经审批翻修房屋，则可能属于违法搭建，在征收过程中可能不会被认定为有效面积予以补偿。
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