首页
房东卖了二手房，签了合同，合同约定在近日过户。突然收到中介电话说买方要违约，原因是买方流水不够。现在买方拒绝支付违约金，我应该如何维权？ 董先生
【解答】
董先生，您好！依据《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。同时，《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。因此，房东可根据买卖合同中的具体约定，诉至法院要求解除合同并向买家主张违约金。
SourcePh" style="display:none">
放大
上一版
