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去年我在某小区租了一间房子，今年租期到了，房东虽然没有跟我们续签合同，但是她口头同意我们继续租住房子。请问在这种情况下，我们租客的权益是否受法律的保护？ 陈女士
【解答】
陈女士，您好！根据《中华人民共和国合同法》 规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。从您目前的情形看，租期届满后，您与房东没有续签合同，原来签订的合同继续有效，只是租赁期限是不定期的，对不定期的租赁，您或者房东均有权随时解除合同。如果房东突然有一天想收回房屋，只要在合理期限之前通知您即可，而无需承担违约责任。当然同样的，哪天您不想续租，也有权随时解除合同而不承担任何责任。而如果你们续签合同，明确了租赁期限，那么您与房东在没有法定或约定的条件下，是不能擅自解除合同的，否则应向对方承担违约责任。因此，您可以根据自身的需求，是需要可以随时解除的租房，还是需要有期限保障的租赁房屋，来决定您是否要向房东主张续签。
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