餐馆员工被水泥块砸中 向开发商索赔遭到拒绝

　　主持人语

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　　【维权邮箱】

　　fzbwqrx@126.com□记者　王建慧

　　好端端地在餐馆门口的大伞下为客人服务，却遭到“飞来横祸”，一大块水泥块从大厦高层“从天而降”，正巧砸中了一位服务员的头部。餐馆老板向开发商索赔，开发商以“房屋早已过了保质期”为由拒绝。

　　“根据相关法律的规定，先要找到这块水泥块掉落的原因，也就是说，要找到责任人，才能确定索赔的对象。”律师表示，对于建筑物发生脱落、坠落造成他人损害的，该大厦的所有人，包括管理人、使用者都需要自己证明自己没有责任，即“无过错责任”，如果不能证明自己没有过错，那么就应当对受伤者承担侵权责任。

　　【事由】

　　去年10月，郝先生开了一间餐馆，专门经营各类小吃。为了更好地服务客人，餐馆在门口撑起了一把大遮阳伞，伞下放置了桌椅供客人使用，大遮阳伞可为客人遮风挡雨。

　　然而，没有想到却飞来横祸。一天，正当服务员在为客人服务时,突然一块约5.5至10厘米厚不等的水泥块从天而降，砸中了服务员的头部。同事立即拨120，将服务员送到医院治疗。经住院治疗34天后，基本伤愈出院，共支出医疗费和住院费等3万多元，都由郝先生全部垫付。

　　据郝先生说，这块水泥块是从该餐馆正上方8楼房屋的下飘窗板外侧掉落的。这水泥块脱落后，在降落过程中碰撞了楼下住户的雨棚后碎成数段,最终砸穿餐馆外经营用的这把大伞，又正巧击中服务员的头部。

　　据了解，该大厦于2010年12月竣工验收。2015年11月,某建筑工程公司曾对该大厦的外墙、雨棚等进行了整修，并于2016年7月竣工验收。

　　郝先生向该大厦的开发商提出索赔但遭到拒绝。开发商称，该大楼早已竣工验收，并已过了房屋的质保期。再说，工程公司已对该大厦做了全面整修，受害者应该去向工程公司讨说法，而不应该由开发商承担赔偿责任。

　　【分析】

　　餐馆服务员被飞来的水泥块砸伤，餐馆老板应该向开发商索赔还是向整修房屋的建筑工程公司索赔？

　　“这个责任该由谁来承担责任？这要视水泥块掉落的原因来确定。”上海恒业律师事务所崔瑶律师分析认为，如果水泥块脱落是房屋建设过程中的房屋质量缺陷，那么该损失并不会因为大厦过了保质期而能使开发商免责。但如果该事故并非质量缺陷，那么，可以依据　《中华人民共和国侵权责任法》　的规定，对于建筑物上的悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，房屋的所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

　　崔律师表示，这个责任属于“无过错责任”，前提是房屋的所有人、管理人、使用者，也就是房东、餐馆等，需要自己证明自己没有责任，否则就应承担对其不利的后果。

　　针对整修房屋的建筑工程公司是否该承担责任的问题，崔律师表示，对负责整修的装修公司来说，其适用的应该是“过错责任”，也就是说，要有证据证明该工程公司“有过错”的情况下，才能由装修公司来承担相应的责任。