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在我和妻子黄某结婚前，我妈为我购买了一套住房，房产登记在我的名下，是一次性付款，之后我妈一直用于出租，对于该住房的租金我们也从来不过问。现在黄某要跟我离婚，并要求将那套房屋在这些年的租金平分一半给她，我坚决不同意。但她称这套房子产生的租金属于夫妻共同财产，她要告到法院。请问这部分租金是否属于共同财产？我该不该分一半给她？ 罗先生
【解答】
罗先生，您好！根据《中华人民共和国婚姻法》 规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。您在与妻子结婚前，母亲为您购买的房屋，登记在您名下，属于您的婚前财产，应当为个人财产，房屋出租获得的租金属于投资收益，但该收益是否属于夫妻共同财产，应根据其实际情况来看，如果该房屋租赁是你们夫妻二人共同经营的，比如维护、修缮、出租等夫妻合理经营的事实，则该收益应属于夫妻共同的收入。但根据您的描述，该房屋的出租、租金收入均是您母亲在管理，明显非夫妻共同经营，倘若将母亲为您购置的婚前房屋且由母亲独自经营管理所得的收益，认定为夫妻共同财产，明显不公平，也不符合婚姻法共同财产的立法精神，因此我们认为，房屋及房屋租金均不属于夫妻共同财产。
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