婚后卖房所得，是否共同财产

2018年05月21日 B02/B03 ：我要找律师稿件来源：上海法治报

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　　于某婚前购买了一套房子，房款也在婚前陆续付清了。在结婚6年时，于某将这处房子卖出，不久于某和妻子因感情不和决定离婚，但对于这笔卖房款的归属，双方产生了争议。

　　妻子认为，这笔收入是婚后取得的，应该作为夫妻共同财产，离婚时平均分割。

　　而于某则认为，这处房子是自己的婚前个人财产，即使婚后卖出，房款也应作为其个人财产。

　　请问律师，于某和妻子的观点孰是孰非？这笔钱究竟应如何认定和分割？　

　　——许女士

　　上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

　　于某的观点是正确的，而其妻子的认识是错误的。

　　因为该房屋的产权所有人是于某个人，且是婚前购买，所以该房产系于某婚前个人财产。

　　虽然于某在结婚6年之后，将该房产出售，但这只是于某的个人财产由房产转换成了现金，并不能改变该笔财产所有权的归属，即属于于某的婚前个人财产。

　　因此，于某出卖该房产的收入，应视为于某的个人财产，在离婚时并不参与分割。