房产被人擅卖，能否追索房款

2018年06月25日 B02/B03 ：我要找律师稿件来源：上海法治报

本文字数：356

　　我奶奶去世前住的房子是我三个姑姑出钱买的，我奶奶自己也出了一部分钱，但房产证上写的是我爸爸的名字。请问律师，这样的话房子的所有权是不是应该属于我爸爸？

　　但是，几年前我姑姑从我爸爸这里把房产证拿去了，后来她把房子卖了，但我爸爸一分钱都没拿到。

　　请问律师，我爸爸有权将房子要回来么？如果不能，那么卖房的钱是否应当给我爸爸？

　　——吴先生

　　上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

　　房屋产证上因是吴先生爸爸的名字，因此该房子的所有权属于吴先生的爸爸。

　　吴先生的姑姑擅自出卖了该房屋，如果第三人属于不知情的“善意取得”，则他可以取得房屋的所有权，这时候吴先生的爸爸可要求吴先生的姑姑归还卖房所得；　如果第三人是和吴先生的姑姑恶意串通的，那么吴先生的爸爸作为真正的产权人，可以要求确认该买卖无效，由买房人返还该房屋。