想卖共有房产，询问如何操作

2018年08月13日 B02/B03 ：我要找律师稿件来源：上海法治报

本文字数：401

　　我和前女友早年曾共同购买一处住房，房产证上是我们两个人的名字，后因种种原因我们分手了，但是房子一直没有处理，由她实际居住。

　　现在我需要购房，想把这处房子卖掉，但她已经在此长期居住并作了装修，因此不同意卖房。

　　我让她按照市价收购我的一半产权，她又不愿意，说自己没有钱，只肯出很低的价钱。

　　请问律师，我现在该怎样处理这处房产？

　　——高先生

　　上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

　　该房屋依法由高先生与前女友共有，根据我国有关法律规定，一方共有人要转让自己所占共有财产的份额，须经其他共有人同意，其他共有人在同等条件下，对此份额享有优先购买权。如果其他共有人不同意转让，则须购买该份额；　既不同意转让又不愿购买的，视为同意转让。

　　据此，如果高先生的前女友不愿购买他的一半产权，高先生可将他的一半产权转让给他人，如果高先生的前女友不同意，则她须依市价购买高先生的一半产权，否则视为同意高先生的转让。