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我父亲早年曾经以朋友张某的名义在外地买了一处房产，所有房款都是我父亲支付的，为此他们订立一纸借名购房的协议。
拿到房子之后，出租的收益由张某收取，他和我父亲各得一半的租金。
现在父亲年纪大了，想要收回这处房产，但张某不承认这处房产是我父亲的，说当初是共同投资购房。
请问律师，我父亲该如何要回这处房产？——胡女士
上海星图律师事务所杨东律师回复如下：
“借名买房”是指房屋实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。
你父亲作为房屋实际出资人属于事实购房人或称借名人，你父亲的朋友张某作为被借名人为登记购房或称名义人。
《民法典》第二百零九条规定： “不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”
《民法典》第二百十六条规定： “不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理”，不动产登记簿是物权归属和内容的依据，即已经登记的不动产要以不动产登记簿作为判断依据。
目前从法律角度来说，房子依旧是张某名下的，属于张某所有。
你父亲要主张房屋的所有权，必须提供相应的证据，包括借名购房的协议、出资证明等，向法院起诉要求确认对这处房产的所有权。
法院会根据证据情况，判断房屋是否的确应当归属你的父亲所有。
如果法院判决房屋归你父亲所有，并且判决生效，那么你父亲就可以凭借法院的确权判决，去办理房产的登记手续。
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