口头约定租房，是否能够解约

2018年08月27日 B02/B03 ：我要找律师稿件来源：上海法治报

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　　我和张某一起租住了李某的房屋，而这处房屋是他向王某租下再转租给我们的。

　　去年8月，李某和王某的租约到期，我们和房主王某口头约定再续租1年，租金略有增加。

　　上个月王某突然通知我们，说房子已经租给别人了，让我们在1个月内搬走，并矢口否认当初的口头约定。他说只要没有签订租房合同，他就可以提前1个月让我们搬走。

　　请问律师，我和张某的说法能够证明当初有过口头约定么？我们需要在1个月之内搬走么？　——宋先生

　　上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

　　根据　《合同法》　的规定，双方成立房屋租赁关系应当具备书面形式，即书面的房屋租赁合同。口头的租赁合同依法被视为不定期的租赁，双方均可随时解除事实上的租赁关系，但应给对方合理的准备期间。

　　因此，李某依法有权单方决定解除其与宋先生等人的房屋租赁关系，其给予1个月时间要求搬离亦属合理。